Что нужно знать о снятии обременения по ипотеке

Тот, кто решается брать ипотечный кредит на покупку жилья, должен сразу быть готов к тому, что пока вся сумма не будет выплачена, банк наложит на квартиру специальные ограничения или обременения. Это значит, что квартиру нельзя будет подарить или продать. Без разрешения банка владелец даже не сможет законно сдать ипотечную квартиру в аренду.

Если же заемщик не справится со своими обязательствами, то банк имеет право продать обремененную квартиру, чтобы вернуть свои средства.

Если же заемщик полностью выплачивает ипотечный кредит, то перед тем, как делать со своей квартирой все, что захочется, нужно еще позаботиться о снятии обременения по ипотеке. 

Когда заемщик погашает свои обязательства перед банком в полном объеме в срок или даже досрочно в этот момент жилье юридически перестает быть залогом. Но, помимо этого, заемщик должен снять отметку об этом залоге. Для этого банк предоставляет заемщику письмо, в котором будет указано, что кредит выплачен, а также закладную, с помощью которой можно снять с жилья обременение. 

Снятие обременения по ипотеке предусматривает сбор некоторых документов со стороны заемщика. Должно быть написано заявление, также заемщик обязан предоставить документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость, закладную, письмо от банка о погашении обязательств, а также заверенные нотариусом учредительные документы кредитора. После снятия обременения недвижимость полностью переходит в собственность лица, выплатившего ипотеку.

Перед тем как подписывать договор по ипотечному кредиту, нужно тщательно изучить все его пункты. Возникшие вопросы ни в коем случае нельзя умалчивать, нужно все обсудить с сотрудниками банка или со специалистом. Иначе такие недочеты в будущем могут обойтись крупной денежной суммой.