Как уменьшить налоги при покупке и продаже квартиры?

Частый вопрос, который так или иначе волнует покупателей и продавцов недвижимости - как сэкономить на уплате налогов? Люди при этом прибегают к различным вариантам. Существуют несколько вполне законных способов сделать это. При выборе подходящего варианта, примерьте его именно к своей ситуации, чтобы впоследствии не возникло никаких конфликтных ситуаций. 

Одним из самых законных и безопасных способов не платить налог – владение жильем больше трех лет. В таких случаях, продавая недвижимость, вы ничего не должны государству, и можете в договоре поставить реальную сумму сделки. 

Также можно сэкономить, указав в договоре купли-продажи стоимость в пределах трех миллионов рублей, пусть даже неполную. В этом случае вы имеете право на применению налогового вычета. Как правило, именно по такой системе продаются квартиры в новоивановском одинцовского района.

Указывать в договоре сумму, меньше реальной суммы сделки, незаконно. Но этот способ экономии пользовался до последнего времени особой популярностью. При этом стоит понимать, что существуют способы контроля за подобными сделками, и в случае выявления подобных нарушений, привлечь к ответственностью могут как продавца, так и покупателя. Тем более, что с случае недобросовестности одной из сторон сделки, вам сложно будет доказать настоящую цену объекта. 

Довольно редким способом, но тем не менее, наиболее законным, является разделение бремени налогов. Такой вариант подходит для тех, кто обоюдно заинтересован в совершение сделки. При этом необходимо поставить именно полную стоимость квартиры. При таком варианте половину налога платит покупатель. 

Еще одним вариантом ухода от налогов является договор дарения. При этом продавец целиком освобождается от уплаты каких-либо налогов. В таком случае бремя оплаты налога падает полностью на плечи покупателя, если он не является близким родственником дарителя. Денежные средства за «подаренную» квартиру передаются по расписке. Главное, чтобы она не попала в руки контролирующих органов, в противном случае договор признают недействительным. 

Последние способы применимы лишь с случаях, когда продаваемое жилье находится у продавца в собственности меньше трех лет. Если владелец имеет квартиру более этого срока, он и так не платит никаких налогов.