Недвижимость –
Новая Рига: как будет меняться цена на 2014 году?Сегодня большое количество людей озабочены тем вопросом, который касается области недвижимости Новой Риги. В частности, общественность волнует вопрос того, как и в какую сторону будет меняться стоимость земли на Новой Риге. Для того, чтобы максимально правдиво спрогнозировать поведение цены на участки Новой Риги в 2014 году, необходимо внимательно изучить, как менялась цена раньше. В течение всех»нулевых» цена росла, так как рос спрос и росло предложение. В конце концов динамика роста цен стабилизировалась, и так продолжалось до 2008 года. После кризиса, когда спрос резко пропал, застройщики пытались всячески привлечь внимание потенциальных клиентов к своей области, и это им удалось только в 2012-2013 году. Уже в 2013 году количество заключенных сделок купли-продажи подмосковной недвижимости превысило аналогичных показатель докризисных времен. Притом доля Новой Риги составила 38%, то есть две из пяти сделок в области загородной недвижимости Москвы были посвящены Новой Риге. Таким образом, на сегодняшний момент Новая Рига является одной их самых востребованных земель современной России. В течение всего 2013 года стоимость цены не менялась. Следует, однако, подчеркнуть, что изменения цены все таки имели место быть в абсолютных показателях, однако, увеличение стоимости земли Новой Риги были обусловлены исключительно инфляцией, которая, по мнению многих независимых компаний, составила в России 13-15%. Стоимость «сотки» земли Новой Риги при это выросла всего на 16-18%, при этом обеспечив чистую доходность компаниям застройщиков и покупателям в 2-3%. Назвать такую доходность большой нельзя, так как существует большое количество других финансовых инструментов, позволяющих заработать куда большую сумму. Таком образом, рассматривать участки Новой Риги как инвестиционный актив не стоит, если вы не собираетесь заниматься дальнейшим развитием своего участка, а хотите просто «придержать участок» на средний срок. Однако, если вы решите заняться стройкой самостоятельно, построите там дом, то есть возможность заработать доход в размере 60-130%. Так, стоимость небольшого участка составляет 1 миллион рублей и выше. При этом есть возможность приобрести участок по еще меньшей цене. Строительство небольшого коттеджа из пеноблоков стоит приблизительно миллион рублей. В результате стоимость небольшого участка с небольшим коттеджем (80-120 квадратных метров) равна приблизительно двум миллионам рублей плюс-минус триста тысяч. В то же время готовый коттедж такой же площади, в таком же поселке и на таком же расстоянии от МКАД будет стоит от четырех миллионов рублей. Если вы решите пойти по этому сценарию, то следует проявить некоторую поспешность. Сейчас очень большое количество людей хотят приобрести участки Новой Риги не только потому, что хотят жить там (но и таких с головой хватает), но и для того, чтобы стать участником вторичного рынка жилья. Следует поторопиться, так как в противном случае есть возможность купить участок Новой Риги либо по завышенной цене, либо просто не успеть это сделать. Помните, что сегодня застройщики все еще предлагают большое количество скидок и акций: так, можно купить участок по цене от 0,8-0,9 миллионов рублей. Скидки дают за самые разные явления: за оплату всей суммы участки наличными, за подписание договора в ваш день рождения и, конечно же, за привлечение новых клиентов. Таким образом, необходимо просто внимательно изучить все имеющиеся предложения на Новой Риге, и выбрать наиболее подходящее для вас, что позволит сэкономить существенные деньги, а, следовательно, и заработать в дальнейшем большую выручку.
|
Шаровой стальной кран: классификация, применение
(12-11-2022, 09:45)
Стальной шаровой кран является востребованным видом запорной и регулирующей арматуры, обладающим широким спектром применения. Выпускаются рядом
Что стоит учесть при выборе гончарного круга
(6-12-2021, 15:48)
Сегодня гончарный круг приобретают как для производства или мастерской, так и для использования в домашних условиях. Все большую популярность, в
BIM стандарты: ускорять или дать время
(3-08-2021, 20:26)
Каждая успешно внедренная технологическая инновация - это сотни часов работы, годы опытов и бесконечное число листов проектной документации.
Надёжные магниты для торговли, учёбы, быта и производства
(4-04-2021, 10:36)
Макс Фарадей описал магнетизм в своих трудах всего 200 лет назад, хотя первые магниты использовались ещё в Древнем Китае. Сначала необъяснимое
Особенности светильников на солнечных батареях
(1-03-2021, 22:51)
Старые источники света, которые были привычными еще несколько десятилетий назад, теперь постепенно отходят в прошлое и становятся неактуальными.
20-09-2014, 01:42
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
|